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杭州楼市周成交量缩水8成天气太热还是行情太凉?

  七月杭州,骄阳似火。不知是不是炎热天气影响了大家看房购房的热情,上周,杭州(含临安、富阳)商品房成交量仅537套,与前一周的3187套相比,全市商品房成交量出现大幅缩水。

  浙江在线日讯(浙江在线记者 张葳淙)七月杭州,骄阳似火。不知是不是炎热天气影响了大家看房购房的热情,上周,杭州(含临安、富阳)商品房成交量仅537套,与前一周的3187套相比,全市商品房成交量大幅缩水约83%。

  与此同时,“国际滨”的房子首开去化7成,未能重现往日的售罄大戏;乐伽公寓因“拖欠房租”、“坑租客”等风波遭投诉维权……让人不禁想问:楼市到底怎么了?

  上周,杭州(含临安、富阳)商品房成交537套,成交均价为22927元/㎡。其中,在杭州各区中,临安区以258套的成交量高居榜首,约占全市成交总量的48%,位列二、三位为余杭区111套和萧山区74套。拱墅区、上城区、下城区、之江板块成交量均为个位数,钱塘新区成交10套,西湖区没有成交记录。这一成绩与前一周3187套的总成交量相比差距悬殊。

  具体到楼盘,前十名的榜单中,翡翠城(梧桐郡)以36套的成交量居于榜首,时代公馆和悦见山紧随其后,分别为26套和19套,为销量前三甲。成交量前十名的楼盘中,有6个来自于余杭区和萧山区。

  随着一批流量红盘陆续售罄,全市一些人气红盘进入到了相对的“供应低谷”,受此因素影响,上周成交规模呈现缩水也在情理之中。

  尽管如此,全新一周将有近1500套房源即将推出,让市场不禁为之振奋。据统计,目前仍在报名或公示阶段的楼盘共有13个,房源总量高达1471套,有意者需从速办理登记摇号手续。这其中,不乏一些单价在20000元/㎡以内的刚需盘,广大刚需家庭不妨密切留意。

  摇号门槛:高层:无房无贷:不少于40万;有房或有贷:不少于60万;全款:100万;

  预售均价:89㎡:21900元/㎡;122㎡:22500元/㎡(两个户型均含精装修标准3500元/㎡)

  记者了解到,本次设计的研究区域放到整个南站新城范围,南站新城规模约20平方公里,北至三益线、南至萧甬铁路、西至通惠路、东至绕城高速G60。规划区属于南站新城核心区,其南至萧绍路、北至金城路、东至新城路、西至通惠路,规划面积约3.5平方公里。

  这是一座为提升杭州南站片区品质,功能混合、生态宜居的新城。从土地利用现状图上来看,本次设计范围内高铁站以西为老城区,用地类别较多,以商业设施用地和住宅用地为主。

  高铁站以东片区基本为农林用地、工业用地和村庄用地为主,本次设计将对其予以用地更新,目前已有部分地块为已批且有项目方案。在空间布局理念上,将形成“TOD发展+高效紧缩+立体复合”的模式。

  在规划定位上,为杭州南部枢纽型,即“经济增长新极核,创智汇聚新核心”,将成为集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅服务等功能为一体的新城核心区。

  为纵深推进不动产登记“最多跑一次”改革,进一步优化营商环境,实现全省不动产登记“一件事”全流程“最多跑一次”,近日,省委改革办(省跑改办)、省自然资源厅、省发展改革委、省公安厅、省民政厅、省财政厅、省建设厅、省市场监管局、省大数据局、浙江省税务局、浙江银保监局联合制定了《浙江省优化营商环境企业不动产登记“一件事”便利化行动方案》。

  《方案》围绕“减事项、减材料、减环节、减时间、减费用”,突出机制创新和技术引领,构建规范高效、便民利民的不动产交易登记“浙江样板”,持续领跑全国。

  日前,杭州市出台了《杭州市物业经营性收支信息公示试点工作方案》(杭政办函〔2019〕61号),启动实施物业经营性收支信息公示试点工作。近日,各城区第一批试点小区已正式确定。

  小区经营用房出租、电梯广告、停车收费等经营性收益涉及全体业主切身利益。为了更好地维护和保障广大业主的知情权与监督权,日前,杭州市出台《杭州市物业经营性收支信息公示试点工作方案》(以下简称《工作方案》)启动实施物业经营性收支信息公示试点工作。

  《工作方案》规定,由上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区及钱塘新区分别选择确定3个以上的物业管理小区开展试点。目前,各城区第一批试点小区已正式确定。